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日期:2021-07-09
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牡丹江市教育装备与资源中心房屋挂牌出租公告

(实物资产)

 

一、标的情况

(一)基本情况

序号

标的位置

标的

现状

出租面积㎡

出租标的用途

出租期限(年)

挂牌起始价(元/年)

竞租保证金(元)

增价幅度

(元)

1

牡丹江市东安区景福街(东一条路至东二条路之间道北)综合住宅楼下119

闲置

157.3

商服

3

45000

5000

1000

(二)其他需要说明的情况

1. 标的出租方:牡丹江市教育装备与资源中心

2. 交易行为批准方:牡丹江市财政局

3. 资产评估情况:经黑龙江义合资产评估事务所出具的资产评估报告,以 202143日为评估基准日。年租金评估价值为45000元。

4. 交易方式:网络竞价。

二、申请人资格要求

1.意向承租方应为依法设立、正常存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.符合国家法律、法规规定的其他条件。

三、交易须知

(一)意向竞买人须在标的公告期内,登录黑龙江省公共资源统一认证平台http://1.58.199.11:8605/,在用户登录页面进行注册(自然人参与项目报名,用户类型选择自然人;法人参与项目报名,用户类型选择竞买人),并按照操作要求完善注册信息和诚信信息,提交后等待验证通过。

(二)验证通过后,意向竞买人须在标的公告期内,到黑龙江公共资源交易网http://1.58.199.11:8605/线上培训中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》,自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

(三)意向竞买人登陆黑龙江省公共资源统一认证平台,选择黑龙江省公共资源交易平台,点击权益交易,选择交易标的,进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。

(四)本次挂牌交易的详细资料和具体要求。

1 .意向受让方必须在本公告规定时间内,将保证金存入黑龙江公共资源交易网指定账户并办理意向受让申请手续。如保证金未在规定期限内到达黑龙江公共资源交易网指定账户或未办理意向受让申请手续,则该意向受让方不具备受让资格。

2 .竞得人凭成交确认书、出租合同、交纳全款收据与产权人进行房屋交接,并签订房屋交接单。

3 .租赁期间产生的水电费、燃气费、取暖费及维修等一切费用,均由承租方承担。

4 .租赁期间未经租赁方书面同意,承租方不得擅自将房屋转租、转借他人及调换使用。如承租方需对标的进行装修改造,须经出租方书面同意。

5 .本标的租赁期间,出现的房屋及设备损坏,由承租方负责维修,并承担维修费用。承租方如提前解约,预付房租将不予返还。

6 .承租方对本标的承租期间的装修改造及设备等资金投入(包括瑕疵)均由承租方负责,合同期满后由承租方自行处置租赁期间购置的可移动的设备,并且出租方不做任何经济补偿。

7.合同签订后5个工作日内一次性交纳1年租赁费至出租方指定的银行账户。

四、项目时间安排

(一)标的公告时间:202179900分至202182900分;

二)意向竞买人按省平台步骤操作,提交《竞买申请书》,报名成功后,1-2天内由权益方审核,审核通过后,意向竞买人可缴纳竞买保证金,在平台中选择缴纳保证金银行”——点击生成子账号,意向竞买人须在20218316前将竞买保证金足额以本人(公司)名下银行卡(账户),通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号。竞买保证金缴纳成功后,平台自动生成《资格确认书》,即可在系统中我的项目里选择标的进行报价。

(三)电子竞价时间:

202183900分至202185930分。

(四)标的延时竞价时间:

2021859 30分;

(五)黑龙江公共资源交易网咨询电话:

客服电话: 4009980000

客服 1  18045187330  客服 2  15846602365 

注:原系统注册用户请在线升级CA

保证金交纳方式详见黑龙江公共资源交易网——服务指南——黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频及《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》操作手册

(六)公告期满后,如未征集到意向受让方,公告终止。

(七)公告媒体名称:黑龙江公共资源交易网(http://1.58.199.11:8605/ 

五、交易流程

(一)申请人使用数字证书登陆黑龙江公共资源交易网点击交易服务大厅栏目,选择交易标的,下载挂牌交易文件——在线提交竞买资格申请文件——获得竞买资格后交纳竞买保证金——在预定的出价时间按照交易规则在线出价。

(二)报价规则

1.意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》,勾选同意后方可在线报价。

2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

3.本次挂牌以加价方式进行报价,每次加价幅度不得小于竞价阶梯。

4.意向竞买人须在自由竞价阶段内出1次有效报价,若不出价,则无法进入延时竞价阶段。

5.意向竞买人报价一经报出,不得撤回。

6.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的,确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

7.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节,在自由竞价期间,如有价格变动,意向竞买人可多次报价。

8.自由竞价环节结束后,立即进入延时竞价环节。如有两个(含两个)以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的,可在延时竞价倒计时开始后,继续出价。

具体规则如下:一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动,则倒计时重新计算,直到某个周期,无人响应报价,则上一周期最高出价者即为竞得人。

六、成交结果签订及保证金退还

(一)确定竞得人后,竞得人需在约定时间前到达约定地点签订《成交确认书》。委托他人代签的,应提交法定代表人签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对出租方和竞得人具有法律效力,挂牌人改变挂牌结果的,或者竞得人放弃竞得标的,应承担法律责任。

(二)未竞得人的竞买保证金可在竞买结束后在线申请退回。

(三)竞得人受让标的后其交纳的竞买保证金在交纳足额成交价款后5个工作日内退还。

(四)申请人对挂牌文件有疑问的,可以在挂牌截止时间前以书面或者口头方式向牡丹江市教育装备与资源中心咨询。联系人:王林 电话:0453-6838333

七、其他需要公告的事项

(一)申请人须全面阅读有关挂牌文件。竞买申请一经受理确认后,即视为竞买人对挂牌文件及标的现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。

(二)竞买报价一经提交,不可撤回。

(三)有下列情形之一的,出租方应当在挂牌开始前终止挂牌活动,并通知竞买人:

1 .竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的;

2 .相关工作人员私下接触竞买人,足以影响挂牌公正性的;

3 .应当依法终止挂牌活动的其他情形。

(四)竞得人有下列行为之一的,视为违约,出租方可取消其竞得人资格,竞买保证金不予退还:

1 .竞得人逾期或拒绝签订成交确认书的;

2 .竞得人逾期或拒绝签订《牡丹江市行政事业单位国有资产租赁合同》的。

3 .竞得人须在成交公示(5个工作日)截止后 3 个工作日内,到牡丹江市教育装备与资源中心签订成交确认书,并在签订成交确认书后10个工作日内,全额交齐出租价款并与资产出租方办理资产交割、签订《牡丹江市行政事业单位国有资产租赁合同》,否则视为自动放弃,保证金不予退还。

(五)挂牌成交价即为该标的总价款。

(六)出租方负责资产交接前的保管工作,出租涉及的税费由受让方负责。

(七)牡丹江市教育装备与资源中心对本公告有解释权。

 

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                                 2021 79